各分公司，服务站：

    目前是防汛关键时期，在这一时段，防汛各项工作，刻不容缓，请各个项目结合具体情况做好以下各项工作，并将“汛期提示”部分张贴在公示栏；同时要通过学习，培训，会议等途径引导全体员工心往一处想，劲往一处使，齐心协力做好防汛工作！

    1、千方百计维护好广大业主正常的工作秩序,制定防汛应急预案,立足于做好防汛、防灾各项准备工作。

2、组织购买编织袋、防雨布、沙子、铁锹、潜水泵、排水管等应急物质；把重要的物品移置安全位置存放备用。

3. 加强对水箱（水池）、水泵等设施设备的管理，确保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态。

4. 加强对上水管的检查、维修和下水管道的疏通。工程人员完成对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。

5. 对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；

6.发现排水管网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，立即报告辖区内的市政、防汛、房管部门，及时协调处理；

7. 防汛期间要加强对树木加固和修剪，防止暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。

8. 及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况，一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时，立即启动相关应急预案，并通知地下车库停车业主撤离车辆。

10. 落实工程技术人员对安全设施设备进行全面检查，包括消防器材、避雷设施、报警装置、监控设备等保持正常状态。  

11.对楼体表面附属物及附加物进行安全检查，发现隐患及时上报；每次风雨过后及时检查楼体LED外置灯稳固情况，发现危险马上处理。

汛期提示【公示栏】

    1、窗台、阳台、露台等部位不要放置花盆、物件等；屋面不要搭建轻质材料，不要堆放散落物品；特别检查窗户、屋面等处的安装情况；室外、建（构）筑物顶面容易坠落、受损或易致风、雨损害的物件，请及时加固或移入室内。

2、对空调室外机、遮阳棚及其他临时支架的牢固状况进行检查，如发现有不牢固的情况时及时加固。

3、离家前应检查门窗是否关闭，以免下雨、起风时户内进水。

4、雷雨时尽量不使用室内热水器、电视机、电脑等电器，并拔除电源插头。

5、不要改变建筑物原涉及的污水管、排水管等涉及功能，切勿将污水等载入楼栋的排水系统、空调冷凝水系统，以免导致邻里致害而承担赔偿责任。

6、及时清理专有部分院内地沟、地漏和露台等，以免被杂物堵塞，造成雨水倒灌。

7、要提防注意高处坠落物体；千万不要在危旧住房、工棚、临时建筑、脚手架、电线杆、树木、广告牌、铁塔、泥土坡边等容易造成伤害的地点避风避雨或放置车辆、物品；门窗玻璃、幕墙玻璃等有可能被强风吹碎，要注意玻璃飞溅。

8、遇瓢泼大雨时，切勿盲目行车、行走，建议临时找合适地点躲避；切勿随意趟入不知情况的深水中；切勿踩踏路面上的窨井盖、沟渠等，以防坠落。

9、发现有可能出现问题的疑似安全隐患，请及时向众人发出警报或向物业公司、其他部门马上报告。

借鉴文章：

               业主之所想 美好愿京物业积极部署防汛抢险

                            2016年7月8日 来源 新华网

    2016年7月2日，武汉气象台的暴雨预警从昨天的橙色已转成了红色预警，据气象台最新报道，大暴雨将持续两天，防汛抢险，刻不容缓。

    在收到暴雨预警时，美好愿京物业总部迅速下达防汛抗洪的紧急指令，指示各小区管理处做好夜间应急抢险措施，强调合理安排人员对小区进行多方巡视，组织人员及时检查疏通排水管道，对小区内部和地下室积水情况进行监测，特别是变配电柜、开关柜，防止进水发生短路故障，全力确保业主正常的生活秩序和财产安全，力争把灾害损失降到最低。

    汛情就是命令，面对今日这持续的大暴雨，美好愿京物业各小区管理处负责人带领各部门人员按应急预案的部署全部奔赴抢险各线。客服人员做好各项后勤工作，接电话、用对讲衔接各部门的抢险工作、安排人员在小区张贴温馨提示。

大暴雨是对物业人员的考验，面对洪水袭来的关键时刻，美好愿京物业人将业主利益放在首位，想业主之所想，急业主之所急，体现物业人高尚的职业素质和良好的职业操守。

   特此通知

                                          四川省金钟物业服务有限公司

                                     项目指导部

                                                           2016年7月11日