因发现消防水跑水严重且打不起压，工程师傅查到了漏点。挖开发现是消防管生锈腐蚀严重，造成多处渗水，光挖出的部门就有5、6个漏水点。因管道锈蚀太严重，多处有孔和沙眼，已无法修补，只能更换管子。初步测算需费用3000元左右。

按相关法律法规规定：质保期满后的设施设备的更新改造应使用维修资金。根据《四川省物业管理条例》第七十一条第二款之规定，电梯、消防、安防等共作设施设备存在严重安全隐患的物业服务企业应当配合业主委员会先行组织维修、更新或采取应急防范措施。费用经核准后在专项维修资金中列支。我们在咨询了市维修资金办后，维修资金办说还是要先申请，然后再招标公示，再经三分之二以上业主同意后才能启用维修资金。前后约需一至两个月时间。但消防问题刻不容缓，眼看又到春节和我市的风季正是火灾高发的时间，更是不容半点疏忽！小区还有一些停车公共收益，用此费用更快些。

于是我们征求业主意见，结果业主很支持我们工作，才一天多时间就签字过半。今天我们已将材料购回，为了大家过一个平安年，师傅工午都不休息们加班加点的干活，，工程有望在春节前完成。