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信息与公告 ： 物业月度简讯
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2022年1月物业服务工作报告
发布时间：2022-03-30 来源： 阅读次数： 251
来源：佳联梦苑项目服务中心
尊敬的佳联梦苑主委员会、业主: 
（组织员工学习并安排各项工作） （张贴资料）
新年来临之际，为给大家营造一个舒适，美丽的环境，业委会和物业公司共同出资对小区的门岗、亭子等小品进行翻新粉刷。1月2日开工，1月20日竣工。
（小区小品翻新前后）
1月22日，业委会成员对1、2号楼楼顶防水问题组织业主代表和防水施工方进行洽谈会议
（业委会相关工作）
【秩序维护篇】有这样一群人，每天早出晚归，没有出众的外表，也没有太多的语言，却有一颗赤诚的心，肩上扛起的是安全的责任。无论严寒酷暑，每天24小时不间断巡逻园区，保障小区的安全。即使是节假日家人团聚的日子，他们也一直坚守在岗位上，始终如一，只为业主居住的更加安心，成为小区里一道亮丽的风景线。2022年01月，安防人员对进、出小区的外来人员及反攀人员进行询问、登记、测量体温共计727次；对小区各个角落进行巡视375次；门岗存取放物品813次；发现并处置可疑人员进小区2次，夜间护送酒醉的业主回家5次；拾到业主遗失的沃品并归还2次。 
（安防人员守岗、指挥车辆、送迷路的老人回家）
【工程维护篇】有这样一个身影，堪称是物业的“全能手”、“万事通”-----水路、电路、泥工瓦匠、切割电焊、弱电监控维修样样精通。每天巡视设备机房，定期检查供电线路及电器设备、照明设施，排水设备、清掏污水井；协助电梯、消防维保定期维护保养。爬高踩低，不怕脏不怕累，致力为小区业主创建安全、舒适的居住环境，1、协助电梯维保（修）2次；消防维保（1）次 2、清掏小区污水井2次共86个； 3、更换电梯轿厢、楼道、车库灯泡25盏； 4、入户应急维修23户； 5、设施设备维护18次; 6. 对设施设备进行安全大排查2次； 7. 进行小区节日装点； 
（工程日常工作）
（节日装点）
【清洁维护篇】有这样一群人，坚守着一个平凡但不可缺少的岗位，承载着我们生活中随处可见的干净、美好。在园区、楼栋里、地下室总能看见他们忙碌的身影。1.每日小区道路、外车场都要进行清扫，单元门厅、电梯厅楼道扶手、楼顶都要不定时进行拖洗、擦拭； 2.每日对小区外的垃圾箱、垃圾桶进行清洗，保证小区垃圾储存设施的清洁。 3.每天对小区公共部位、公共设施设备进行消毒1次； 4.每天对废弃口罩垃圾桶进行清理； 5.清洗水池1次，冲洗小区1次，清洗装修污迹1次；
（卫生工作检查图）
【绿化养护篇】有这样一群人。他们是园区的护花使者，用勤劳的双手将小区绿化环境打造的苍绿葱翠，修剪得整整齐齐。1. 本月我们对小区绿化进行全面施肥300公斤；面积达2万平方米 2. 对小区绿化带内白色垃圾进行清理6次； 3. 对整个小区绿化浇水15次； 4. 清理绿化带内枯枝枯叶10000平方米； 5. 进行小区绿化局部病虫害防治3次 
（绿化相关工作）
【疫情防控篇】疫情面前无小事，虽然攀枝花的疫情防控进入了常态化，但物业服务中心按要求对小区的休闲区域、电梯轿厢、垃圾房、果皮箱等公共区域进行消杀，积极配合街道和社区要求做好防疫工作，加强对外来访客和返攀人员的管控，做到防范于未然。
（疫情消杀及外来人员登记报备）
【2月份工作计划】1.物业服务中心继续做好各部门日常服务工作； 2.做好春节期间的安全防范工作，确保让业主度过一个安全祥和的春节； 3.协助业主委员会确定1、2号楼屋顶防水的施工方案及施工单位征求业主意见的工作； 4.继续催收个别拖欠2021年物业费的业主；下一步服务中心将对未支付2021年物业费的业主统一发放书面催费通知，在不得已的情况下将提起诉讼主张物业公司和已缴费业主的权利； 5.开始收取2022年物业服务，物业服务费是物业工作正常开展的基本保障，我们希望物业服务工作能继续得到全体业主的大力支持与配合！去年8月起，物业费的调价得到了小区98%以上的业主参与表决，在参与表决的业主中得到了85%以上业主的同意支持，截止2022年1月底，我们得到了小区213户业主对物业调价后费用补差的支持，同时在1月份都得到了89户业主支付了2022年的物业服务费；截止到2022年1月底，已支付2022年的物业服务费达123户； 新的一年，我们将不断优化我们的团队和提升我们的服务，用物业的真诚，耐心、细心为业主提供优质的服务，让园区更整洁、更干净，环境更舒适！我们也知道，物业人虽不是业主最亲近的人，但物业人是在业主需要时一直在你们身边的人。感谢各位业主朋友一直以来对物业服务工作的支持、帮助和配合！使得小区物业服务费收费工作顺利开展，更让物业服务中心共工作开展无忧！祝各位业主朋友在新的一年里家人好！身体健康！工作顺利！虎年吉祥！ 佳联梦苑物业服务中心 2022年1月
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