|
信息与公告 ： 物业月度简讯
当前位置：首页
>> 人才公寓
>> 信息与公告
>> 物业月度简讯
2022年6月物业服务工作报告
发布时间：2022-08-24 来源： 阅读次数： 209
来源：攀枝花市人才公寓物业服务中心 尊敬的攀枝花市人才公寓住户：
您们好！
01
项目接受相关单位安全生产工作检查
2022年6月23日下午，市安全生产委员会督察组、应急管理局、东区消防大队等领导莅临人才公寓小区，按照攀安办的要求和部署，开展安全生产大检查“回头看”工作。检查组边走现场边检查资料，对物业工作是一致的肯定，希望我们继续保持，把安全生产工作要放在第一位。 
02
消防知识培训暨应急救援演练
进一步加强安全生产工作，认真落实2022年“安全生产月”活动提出的“遵守安全生产法，当好第一责任人”活动主题，更好的普及防火知识,提高物业员工处理火灾突发事件的能力，人才公寓物业服务中心结合项目的实际情况，于2022年06月22日上午09时00分开始组织消防安全知识学习，组织灭火器、消防水带、灭火毯等的实操技能演练和人员疏散、初期火灾扑救演练。
消防知识培训 灭火器灭火
做好疏散灭火救援分工 人员疏散及应急救护
做好警戒 灭火组奔赴现场灭火
03
日常工作--客服服务
1、组织召开晨会、周会、月会；针对“消防安全管理、疫情防控、汛期安全管理、宠物管理”等几个重点工作安排并落实。2、客服中心本月共接听电话363次，张贴相关提示、通知等3次。 3、办理住户入住12户、退房21户，同时做好交房验房交接工作。 4、整理住户资料、收费明细、清理欠费等。 5、做好室内固定资产、易耗品物资的出入库管理。 6、配合社区、派出所入户走访重点住户。
全力齐创文 做好宠物管理
04
日常工作--秩序维护
1、发现可疑人员、车辆进行跟踪询问；登记外来人员7次，外来车辆61次。2、对大宗物品进行询问登记，必须要有客服中心开具的《放行条》才可放出小区。 3、每日巡视、巡查设施设备、重点部位（外墙隐患）、重点区域等，关注重点住户，协助公安机关维护小区公共秩序。 4、防火巡查30次，保证消防通道畅通，严禁电动车在楼道、家中充电和停放，清理楼杂物2次。 5、防火检查1次，对消防器材及设施设备等的管理、巡视、清洁等并贴上封条。 6、消防监控室24小时人员值班，配合各部门做好安全管理工作。 7、对有违规养宠物的住户进行安全告知和提醒。 8、按照社区新要求严格做好疫情管控工作，来返攀人员登记45人。 9、汛期来临，做好雨前排查、雨中巡查、雨后检查工作。
安防礼仪礼节培训 防暴器材使用培训
雨中巡查
05
日常工作--工程维护
1、配合并监督消防维保单位进行设施设备计划性月检，并针对发现的问题进行整改，督促电梯维保单位对特种设备进行保养。配合处理因雷击损坏的公共设施设备。2、每天巡查太阳能、电梯、消防及生活水泵、配电箱等设施设备的运行情况，并做好记录和设备房卫生清扫。做好太阳能能耗管控。 3、维修住户室内28次，更换公共照明9次。集中安全检查2次，如：清掏化粪池、污水井，水、电、气检查等。 4、检查电子围栏和监控系统。 5、检查清理排水沟、集水坑抽水泵、雨水井等，做好雨前准备。
修复开裂路面 焊太阳能水箱
06
日常工作--绿化、环境维护
1、每天擦拭公共部位玻璃、护手等；清理楼道、屋面杂物、垃圾桶、果皮箱、沟渠等；清洗垃圾桶共计30次。2、清理公共部位蜘蛛网、绿化带白色垃圾；清扫地下车库等。 3、对电梯轿厢内外进行抛光、除锈清洁，并抹上保养油。 4、对小区进行灭鼠、灭蚊蝇，进行公区消毒30次，检查蚂蚁窝。 5、汛期做好积水清扫、楼顶地漏清理、青苔处理等工作。 6、汛期对绿色植被修枝、施肥、杀虫等养护，修剪高树枝。
扫积水 扫青苔
清扫公路 修剪高树枝
攀枝花市人才公寓物业服务中心
|
