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信息与公告 ： 物业月度简讯
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2022年8月物业服务工作报告
发布时间：2022-09-23 来源： 阅读次数： 203
来源：人才公寓物业服务中心
尊敬的攀枝花市人才公寓住户，您们好！
01
甲方领导对小区进行安全检查
甲方领导非常重视人才公寓的安全管理，经常会到小区进行安全检查、抽查工作，项目部也时刻做好各项安全隐患排查整改，特别是在汛期，力争无安全事故发生。
02
创文主题工作持续开展
根据市创文相关工作要求和总公司创文会议工作安排，人才公寓物业服务中心对标部分小区检查中发现的问题和隐患，进行了自检，并将发现的隐患和问题进行了整改。
03
日常工作--客服服务
1.组织召开晨会、周会、月会；针对“消防安全管理、疫情防控、创文工作、汛期安全管理”等几个重点工作安排并落实。2、客服中心本月共接听电话341次，张贴相关提示、通知等3次。 3、办理住户入住26户、退房29户，同时做好交房验房交接工作。 4、整理住户资料、收费明细、清理欠费等。 5、做好室内固定资产、易耗品物资的出入库管理。 6、配合社区、派出所入户走访重点住户。 
04
日常工作--秩序维护
1、发现可疑人员、车辆进行跟踪询问；登记外来人员27次，外来车辆54次。2、对大宗物品进行询问登记，必须要有客服中心开具的《放行条》才可放出小区。 3、每日巡视、巡查设施设备、重点部位（外墙隐患）、重点区域等，关注重点住户，协助公安机关维护小区公共秩序。 4、防火巡查31次，保证消防通道畅通，严禁电动车在楼道、家中充电和停放，清理楼杂物4次。 5、防火检查1次，对消防器材及设施设备等的管理、巡视、清洁等并贴上封条。 6、消防监控室24小时人员值班，配合各部门做好安全管理工作。 7、对有违规养宠物的、乱扔垃圾等住户进行文明劝导。 8、按照社区新要求严格做好疫情管控工作，来返攀人员登记98人。 9、汛期做好雨前排查、雨中巡查、雨后检查工作。 
05
日常工作--工程维护
1、配合并监督消防维保单位进行设施设备计划性月检，并针对发现的问题进行整改，督促电梯维保单位对特种设备进行保养。配合处理因雷击损坏的公共设施设备。2、每天巡查太阳能、电梯、消防及生活水泵、配电箱等设施设备的运行情况，并做好记录和设备房卫生清扫。做好太阳能能耗管控。 3、维修住户室内25次，更换公共照明15次。集中安全检查2次，如：清掏化粪池、污水井，水、电、气检查等。 4、检查清理排水沟、集水坑抽水泵、雨水井等，做好雨前准备。 5、更换2号楼太阳能水泵、管道。 6、粉刷单元门口雨台顶部，修复长条凳等 
06
日常工作--绿化、环境维护
1、每天擦拭公共部位玻璃、护手等；清理楼道、屋面杂物、垃圾桶、果皮箱、沟渠等；清洗垃圾桶共计31次。2、清理公共部位蜘蛛网、绿化带白色垃圾；清扫地下车库等。 3、对电梯轿厢内外进行抛光、除锈清洁，并抹上保养油。 4、对小区进行灭鼠、灭蚊蝇，进行公区消毒31次，检查蚂蚁窝。 5、汛期做好积水清扫、楼顶地漏清理、青苔处理等工作。 6、汛期对绿色植被修枝、施肥、杀虫等养护，修剪高树枝。 
攀枝花市人才公寓物业服务中心 |
