来源：佳联梦苑物业服务中心

尊敬的佳联梦苑业主委员会、业主朋友们:
      你们好!七月谢幕，八月伊始，夏日将尽，秋风会来，现在我们把2022年7月份的工作呈现给您及家人，我们的物业服务工作依旧正常、有序的开展，并且得到了全体业主朋友们的关心、支持和配合！，园区的美好建设离不开业主朋友们的共同支持和配合，在此也期待您及家人对我们工作的不足之处提出宝贵的建议。
                                                                    —佳联梦苑物业服务中心
      【客服篇】全心全意为业主服务，工作严谨，业务精通，服务周到，待人热情。 
      1.目前攀枝花正在创建文明城市，佳联梦苑小区物业创文工作队伍团建、疫情防控、安全检查、创文等日常工作开展周会2次，保洁专题会1次，秩序维护人员专题会相关会议1次，月会1次。

      2.7月13日，市政协姚主席、市委组织部副部长、市住建局、区住建局、东华街办等领导一行莅临佳联梦苑小区，对小区业委会和物业管理工作开展情况进行考察调研，经过现场查看、看资料和业委会李丹主任、佳联梦苑项目经理张利的对小区工作开展情况的汇报，调研组领导对佳联梦苑业委会和物业服务工作给予了充分肯定和高度评价，也希望攀枝花市以本小区为标杆，积极推动物业管理向标准化、专业化、智能化、绿色化发展。

      3.组织安全大排查两次，确保小区安全，在检查中发现我们业主户表处的进线端子有被烧糊的现象，物业及时联系了供电局专业人员前往查看。

      4.攀枝花正在全力创建第七届全国文明城市，为营造创文人人知晓、人人参与、人人支持的良好氛围，小区积极张贴创文的相关宣传资料，美化小区窨井盖，积极配合社区做好相关工作。

      5.7月26日，东区市场监管部门领导吴涛亲临现场检查小区电梯的运行情况和电梯的一梯一档资料归档。

      6.新业主入户1家，办理门禁卡10张，录入业主车牌，帮忙业主录入人脸识别，帮忙处理业主需求，代业主收发邮件、收取物业服务费和车位服务费等客服的日常工作。

      7.为营造温馨、文明、和谐、整洁、安全的居住环境，发布相关禁止高空抛物的温馨提示两次。
      8.参加街办组织消防、防汛学习。

      【秩序维护篇】 7月无论是在大暑小暑上蒸下煮，天气酷热的时候，还是在天气阴沉、刮风下雨时候，秩序维护人员都坚持在岗，兢兢业业的做好本职工作。
      1.清理水中落叶、杂物31次，门岗存放物品775次，每日清洁岗亭卫生。
      2.巡视小区各个角落共计744次；对外来人员、返攀人员量体温、登记，要求扫场所码，社区报备二维码共计753次，帮忙处理业主需求。
      3.夜间置换垃圾桶31次，为做好车辆管理工作，夜间核对车辆31次，引导车辆有序停放589次。
      4.雨季来临，天气多变，暴雨接踵而至，突发性强、来势猛、速度快、时间集中，秩序维护人员加强对排水设施的巡查力度，按要求如实填写汛期巡查表。

      【工程维护篇】他们身着朴素，满身灰尘、油泽不光鲜。设备维修、维护并不是一项简单的工作，他们所担负的责任是光荣而伟大的。作为工程人员，要时刻待命，坚守岗位，一旦出现机器故障，就立刻奔赴现场，积极处理问题，及时查明事故原因，排除机器故障，确保设备正常运行。
      1.清淘污水井2次共86个，每天巡查公共设施设备。

      2.电梯维保2次。电梯临时报修13次，主要涉及在6号楼1号电梯未更换随行电缆钱的临时故障较多，维修频次高。
      （1）7月6号楼1号电梯频繁出现故障，经电梯维保单位检查确认，此电梯因随行电缆出特定部位出现断点和虚接，导致电梯运行中顿挫或急停后，停靠就近楼层，经业委会商定决定更换6号楼1部电梯随行电缆，在7月26日材料运到后电梯维保人员加班加点对电梯随行电缆进行更换。

      （2）7月20日电梯维保人员对电梯进行限速检测。

      3.入户维修33次，维修,调试门禁4次，维修单元门和单元门把手1次。维修监控摄像头5次，大梯道更换路灯1次，2号岗亭换灯1次，更换5号楼楼顶水龙头1次，负二楼厕所水龙头更换1次。

      4.更换电梯机房排气扇，排气扇是室内外空气交换的一类空气调节电器，可以的除去机房室内的污浊空气，调节温度、湿度和感觉效果，减少机器故障率。
      5.清洁电梯机房卫生。灰尘影响机器散热，使机器无法正常工作或者是运行不稳定。物业服务中心为了保证小区设备能正常运行，工程部人员每月要对设备房的卫生进行除尘、拖洗1次。

     6.维修-2楼车库出入口道闸。

      7.消防维保检查小区消防设施设备1次。

     8.积极参与创文行动，共建文明城市，翻新小区沟盖板、张贴创文资料、张贴瓷砖。

      【清洁维护篇】保洁人员炎炎烈日和风雨沐浴下，努力工作；她们作为小区的美容师，每时每刻都会看见她们在小区内忙碌的身影。
      1.创文进行时，共建美好家园 。保洁人员加大对小区公共区域及公共设施设备的清洁力度，尤其是对卫生死角地带、垃圾房、垃圾桶、果皮箱的清洁，清除地下车库蜘蛛网、积灰；组织人员清洗景观水池。

      2.加大每天对公共区域的消毒力度，每天用84消毒液进行喷洒，每周用农药喷洒小区，进行杀虫。 

      【绿化养护篇】进入7月热浪袭人，酷暑难耐，绿化养护人员挥汗如雨，头顶烈日，经受“烤”验，虽然天气恶劣，但绿化景观却始终郁郁葱葱。在这一道道绿意盎然的风景线背后，是绿化养护工人们在骄阳下的辛勤守护。
      1.绿化修枝、剪形、清除枯树、枯枝、枯叶、白色垃圾。
      2.创文进行中，小区绿化补种，为小区增绿添彩。
      3.日常养护对小区植进行打农药被进行防治病虫害，对植物进行浇水。
      4.清除蜂巢，消除安全隐患。

      物业服务中心的工作能够顺利开展，离不开各位业主朋友一直以来对物业服务工作的支持、帮助和理解！
      同时提醒各位业主朋友，物业服务中心正在收取2022年的物业服务费和车位服务费及2021年物业服务费及车位服务费补差费用，请未交费的业主抽空到物业服务中心交纳一下，谢谢！
      【温馨提醒】请大家爱护小区环境，不喂野猫，不乱丢垃圾，不高空抛物。让小区时时刻刻干净整洁，处处彰显文明行为！

                                                      佳联梦苑服务中心
                                                           2022年8月