来源：佳联梦苑物业服务中心
尊敬的佳联梦苑业主委员会、业主朋友们:
你们好!岁末将至，敬颂冬绥，冬日暖阳，好日常在，现在我们把2022年11月份的工作呈现给您及家人，我们的物业服务工作依旧正常、有序的开展，并且得到了全体业主朋友们的关心、支持和配合！园区的美好建设离不开业主朋友们的共同支持和配合，在此也期待您及家人对我们工作的不足之处提出宝贵的建议。
—佳联梦苑物业服务中心
【客服篇】存我心者以真换真，用行动服务生活，用点滴描绘一切。
1.组织卫生班组会议一次，秩序维护部专题会议一次，关于选举第五届业委会成员相关会议一次，组织班组以上开展会议四次，组织全体员工开展月会一次。
2.安全无小事，由龙主管组织领导工程人员二名，秩序维护人员一名，客服人员一名组成安全排查小组，每月二次对小区进行安全排查。
3.协助佳联梦苑第五届业委会成员选举相关工作，并协助开展第一次会议。
4.日常的物业服务工作，如：录入业主车牌，为业主添加门禁，为业主置办门禁卡。收取物业服务费及车位服务费等，拾到业主失物2次。
5.为进一步加强物业服务中心安全工作，压实安全责任，严防事故发生，组织员工学习安全责任清单；为切实做好疫情防控工作，及时在业主群转发有关疫情防控相关信息。
6.为积极助力攀枝花创文工作，为维护小区的和谐、美丽、安全，请勿乱扔垃圾。
7.2022年11月15日上午9时，攀枝花市房地产事务中心联合市场监督管理局“双随机一公开”检查组莅临佳联梦苑小区，开展“双随机一公开”执法检查工作，项目经理张利、项目主办孙妍、项目主管龙小英陪同检查。
8.积极配合派出所进行反诈宣传。
【秩序维护篇】一份责任，一份坚守，多一些巡查，少一份隐患。
1.清理水中落叶、杂物30次，门岗存放物品525次,夜间置换垃圾桶30次，每日打扫岗亭卫生。
2.巡视小区楼道、车库等各个角落共计720次，未关好车门、房门及时联系业主共计12次；为切实做好新冠疫情常态化工作，门岗秩序维护人员做好门岗值守工作，按照防疫要求对外来人员、返攀人员、量体温、登记，要求扫场所码、社区报备二维码；查看健康码、核酸检测报告、行程码共计748次。
3.为做好车辆管理工作，夜间核对车辆30次，引导车辆有序停放。
【工程维护篇】以匠心致初心，以初心致未来。
1.清淘污水井2次共86个，全力疏通下水道，保障管道通畅，每天巡查公共设施设备，维修楼道吸顶灯、恢复电网，恢复大梯道落水管。
2.为切实做好安全防范工作，维修单元门1次，维修监控30次，维修单元门禁20次，恢复安全指示牌1次，恢复道闸2次。
3.电梯维保二次，消防维保二次。
4.打扫电梯机房卫生。
5.小区供水管网因年久老化，出现漏水现象，经水厂研究决定进行管网改造。
6.入户应急维修25次，维修楼道路灯1次。
【清洁维护篇】每一滴汗水都折射太阳上午光芒，每一份付出都在照亮梦想的天空。
1.疫情期间，保洁人员每天用84消毒液对小区公共部位及公共设施设备进行喷洒消毒。
2.每日对小区电梯、道路等公共区域及公共设施设备进行清洁。
3.清理地下车库蜘蛛网及白色垃圾。
4.清洗中心景观水池。
5.热心帮助摔倒的业主。
【绿化养护篇】劳有所获，心有所居。
1.业主老师自行购买绿植鲜花，为小区增绿添彩。
2.组织三名绿化人员开展“护绿过冬”，为小区的绿化树木刷白。
3.为防止大王椰子树树叶坠落伤人，及时组织秩序维护人员和绿化人员进行清理。
4.做好绿化的日常养护工作，如进行浇水、修枝、清理枯枝枯叶及白色垃圾等。
5.进行防治绿化病虫害的工作。
物业服务中心的工作能够顺利开展，离不开各位业主朋友一直以来对物业服务工作的支持、帮助和理解！
同时提醒各位业主朋友，物业服务中心已经开始收取2023年的物业服务费和车位服务费及2022年物业服务费及车位服务费用，请未交费的业主抽空到物业服务中心交纳一下，谢谢！
佳联梦苑物业服务中心
2022.11
