尊敬的攀研院各位领导：

       您们好！

       在渐寒的 11 月，我们的物业团队始终坚守岗位，用心服务，如同冬日暖阳，努力为您营造温暖、舒适、安全的工作环境。现为您呈上物业 11 月工作月报，便于您全面了解院区的情况和物业所开展的工作。

一、物业主要工作

（一）安全检查

       攀研院的安全保障工作在物业团队的精心守护下持续升温。秉持着“安全第一，预防为主”的理念，对攀研院的各个区域展开了全面细致的安全检查工作，以确保院区的科研环境稳定有序。每一个角落都留下了我们专注的目光，每一项设施都经过了我们严格的审视，一切只为筑牢安全防线，为攀研院的蓬勃发展保驾护航。

（二）迎接中央领导入院调研

        在迎接中央领导入攀研院调研的重要筹备阶段，全院上下齐心协力，力求展现出最卓越的科研环境与风貌。秉持着高度的责任感和大局意识，保洁团队在常规工作安排基础上，积极承担起额外的清洁任务，其中包括对不属于自己日常负责区域的实验室进行深度打扫。

（三）保安日常工作

       在院区的第一道防线，有这样一群人默默坚守，着整齐的制服，目光坚定而警惕，无论晨曦微露还是夜幕深沉，他们都以高度的责任感和使命感，日复一日地开启着维护院区安全与秩序的工作篇章。 当第一缕阳光洒在小区的道路上，他们精神抖擞地站在了自己的岗位上，准备迎接新一天的挑战与任务。

       1. 列队、口号练习、岗位注意事项及安全教育  4 次；

       2. 接待来人来访1号岗  157  次，北门岗 5次；

       3. 接待外来车辆1号岗 363 辆；北门岗556 辆；

       4. 重点部位和区域巡逻  360 次；

       5. 迎接各种重要调研 3 次，安全及消防检查 2 次。

（四）绿化日常工作

       当清晨的第一缕曙光轻柔地洒在院区每一寸土地上，绿化团队便开启了与花草树木相伴的新一天。他们身着朴素的工作服，手持专业的工具，眼神中满是对这片绿色天地的热爱与专注，默默为院区的盎然绿意而辛勤劳作，奏响一曲人与植物和谐共生的美妙乐章。

       1. 各种补种及换花 7400 株，一平台移栽草坪40㎡，种植月季 25棵 ；黄果兰20棵，移栽桂花树 2 棵，1-5平台施肥 2 次，灌木修剪 5 次。黄杨种植 12棵，四平台边坡翠芦绿6人修剪1天 1000㎡ ；

       2. 修剪草坪 2次，钒钛楼旁清理杂树1次；清理绿化带树叶 26次；

       3. 集中打药 1 次，局部打药 2 次，集体补种及换花 1 次，集装箱清除 2 次；集体翻地  1 次，布撒驱蛇粉 1 次，花箱擦拭 1 次；

       4.更换及摆放绿植3盆，6人全院灌木刷石灰7天。

（五）保洁日常工作

       当破晓的微光悄悄爬上院区的窗台，保洁人员的身影便已穿梭于各个角落。手持清洁工具，带着对整洁环境的执着追求，用平凡而坚定的步伐，开启了新一天为院区“梳妆打扮”的工作之旅。每一处都留下她们辛勤劳作、精心擦拭的痕迹，只为让客户们迎来清爽宜人、干净整洁的每一天。

        1. 组织员工集体工作及安全教育 4 次；

        2. 机关楼会议室（401、402、118、116），精密楼瑜伽室，1号楼502，共保洁：共 20 次；

        3. 集体作业 9 次；（洗停车场： 2 次，洗球场： 4次，种花 2 次）；

        4. 钛钢实验室15人保洁2小时，钒钛楼5-6楼实验室11人保洁2.5小时；

        5. 清理明沟、沟渠  2日/次 。电梯打；油

        6. 垃圾房消杀 每周1次 ，垃圾房清洗 每周1次 ；

        7. 一至五平台路面冲洗 2 次。

二、工作中需要改进的地方

       1. 室内卫生加强细节处理（如：角落、踢脚线，梯步玻璃及蜘蛛网）；

  2. 加强及跟踪巡逻、违章车辆乱停乱放管理；

  3. 加强员工安全培训及专业知识培训。

三、下月工作计划

       1. 更换国旗；

  2. 检查整个院区卫生及绿植修剪；

  3. 迎接各类检查及参观；

  4. 与员工交流工作经验及安全注意事项。

四、结束语：

        回顾11月，我们在努力中前行，在服务中成长。展望未来，我们将继续秉承“用心服务，创造美好”的宗旨，不断改进和完善物业管理工作，为客户提供更贴心、更周到的服务，努力成为大家更加温馨舒适的工作港湾。

金钟物业攀研院项目服务中心

 二〇二四年十一月三十日