尊敬的攀研院各位领导：

   您们好！

   岁末寒冬，2024 年已悄然步入尾声。在这辞旧迎新的时刻，我们物业团队怀着感恩与责任，向您呈上 12 月的物业服务月报，以便您了解我们的工作动态和院区的最新情况，共同回顾过去一个月的点滴，展望新一年的美好生活。

       一、物业主要工作

    （一）安全检查

  寒冬时节，安全保障工作不容丝毫懈怠。攀研院领导高度重视院区的安全稳定，积极组织开展了一场细致且全面的安全检查行动，其目的在于以严谨的态度、专业的视角，彻查院区各个角落的安全隐患，确保每一位客户的生活无虞，让安全的壁垒坚不可摧。物业团队紧密协同甲方，全身心投入到此次检查当中，共同开启了本月安全工作的深度探索之旅。

（二）省领导深入攀研院调研 物业全力保障

12 月 5 日，省领导莅临攀研院开展实地调研工作，旨在深入了解科研机构的运行发展状况，推动相关科研战略的实施与落地。

为迎接此次调研，物业团队深感责任重大，秉持着高度的使命感与专业精神，迅速投入到紧张而有序的筹备工作中。从环境卫生的深度清洁到安全秩序的严格把控，从设施设备的精心维护到整体环境的优化美化，每一个细节都凝聚着我们的用心与专注，以最佳的状态、最优质的服务迎接领导的到来，全方位展现我物业良好的形象与风貌，以下是我们为此次调研所做的详细筹备工作情况。

（三）保安日常工作

   在院区的日常运转中，保安人员是那一抹让人安心的“深蓝”。他们的工作看似平凡，却在日复一日的坚守中构筑起院区安全的坚固堡垒。12 月，寒风吹不散他们守护的热情，时光见证着他们的点滴付出，从清晨到黄昏，从春夏到秋冬，让我们聚焦保安团队本月的日常工作，感受这份平凡中的伟大力量。

       1、列队、口号练习、岗位注意事项及安全教育  4 次；

       2、接待来人来访1号岗  179  次，北门岗 3次；

       3、接待外来车辆1号岗 561 辆；北门岗520 辆；

       4、重点部位和区域巡逻  362 次；

       5、迎接各种重要调研 6 次，安全及消防检查 2 次。

       （四）绿化日常工作

    岁末之际，霜寒渐浓，而院区内却依然绿意葱茏、生机盎然，这离不开绿化团队在背后的默默耕耘与悉心呵护。12月，大地沉睡，万木萧瑟，他们却似一群执着的园艺工匠，迎着凛冽的寒风穿梭在院区各处，用专业与热情续写着绿色的故事。每一次修剪都是对美的雕琢，每一次浇灌都是生命的滋养，每一次病虫害防治都是守护绿色希望的坚守。跟随时间的笔触，让我们一同走进本月绿化日常工作的缤纷世界，见证他们如何在寒冬中为院区绘就那一抹醉人的翠意。

       1. 补种及移栽2450株，播撒草子40㎡，一平台移栽草坪20㎡，1-5平台施肥 2 次，灌木修剪 20 棵，施肥2次。

       2、修剪草坪 2次，钒钛楼旁清理杂树1次；清理绿化带树叶 26次；

       3、集中打药 1 次，局部打药 2 次，集装箱清除 4 次；

       4、更换及摆放绿植6盆。

     （五）保洁日常工作

       当冬日的晨曦穿透薄雾，轻柔地洒在院区的每一条小径、每一栋楼宇时，有这样一群人，已经开启了一天的忙碌。她们身着整洁的制服，手持清洁工具，如同勤劳的蜜蜂穿梭于院区的各个角落，用自己的双手默默为我们打造一个干净、整洁、舒适的工作环境。在12月的时光里，物业保洁团队不畏严寒，坚守岗位，以扫帚为笔、抹布为墨，在院区的每一寸土地上书写着平凡而又伟大的劳动篇章，让我们一同走进她们充满辛勤与温暖的日常工作世界。

       1、组织员工集体工作及安全教育 4 次；

       2、机关楼会议室（401、402、118），精密楼瑜伽室共保洁：共 20 次。

       3、集体作业 7 次；（洗停车场： 2 次，洗球场： 5 次）。

       4、清理明沟、沟渠  2日/次 。电梯打油每月 1-2 次

       5、垃圾房消杀 每周1次 ，垃圾房清洗 每周1次 。

       6、一至五平台路面冲洗 3 次。

       二、工作中需要改进的地方

       1、室内卫生加强细节处理（如：角落、百叶窗、梯步玻璃及蜘蛛网）；

       2、加强及跟踪巡逻、违章车辆乱停乱放管理；

       3、加强员工安全培训及专业知识培训。

       三、下月工作计划

       1、一平台、四平台鲜花换植；

       2、检查整个院区卫生及绿植修剪；

       3、迎接各类检查及参观；

       4、签订2025年劳动合同并与员工交流工作经验及安全注意事项。

       四、结束语：

   寒冬十二月。在这岁末的时光里，我们用行动诠释责任，以服务传递温暖。回顾本月，每一项工作的完成都凝聚着物业人的心血，也离不开客户的理解与支持。随着新年的钟声即将敲响，我们将带着满满的诚意与决心迈向新征程，为院区的幸福生活续写新篇。祝您阖家欢乐，幸福安康！

金钟物业攀研院项目服务中心

二〇二四年十二月三十一日