凤凰广场旁南博湾D栋2单元

“今天电梯又停了，只好改走楼梯，楼道里光线很差，我差点从楼梯上摔下来。”8月20日，家住凤凰广场附近南博湾D栋2单元的张女士向本报热线反映：她所住的单元楼电梯三天两头出问题，居民经常爬楼回家，太恼火了！

当天，记者对此进行了调查采访。

现场

电梯成摆设住户爬楼梯

8月20日9时许，记者在南博湾D栋2单元一楼电梯口看到，这个单元设有两部电梯，但都没有运行，很多住户从楼道进进出出。

记者跟随住在11楼的张女士爬楼梯回家。楼道里没有电灯，光线很差，张女士只好打开手机上的电筒。一路上，不时有“星光点点”，有业主开着手机上的电筒上下楼，原本就不宽的楼道，显得十分拥挤。

当爬到11楼时，记者早已累得气喘吁吁。今年已经68岁的张女士说，当天早上，她带着六岁的孙子准备坐电梯出门，结果发现电梯停了，只好走楼梯。不料，她在楼道里踩滑了，差点摔了下来。“幸好及时拉住了扶手，不然就麻烦了！”张女士心有余悸地说，前几天就有一个老人在楼道里摔伤了，现在大家走楼梯都有些胆战心惊。

10点40分，就在记者准备离开时，2单元的一部电梯终于恢复了使用。

业主

万一有啥事谁来负责任

采访中，提起经常出问题的电梯，2单元的业主们很气愤。

家住17楼的陈大爷说，他今年74岁了，电梯经常扯拐，爬楼成了他“锻炼”身体的另一种方式。“每层楼有好多楼梯，我都清楚得很。”陈大爷说，每层楼有17个台阶，每回一次家要爬289个台阶，一个来回就是578个台阶，“回到家里，人都累瘫了！”

家住6楼的一位女士说，2单元平时只有一部电梯时断时续在使用，另一部电梯则完全成为摆设，爬楼梯已成为家常便饭。“这栋楼里住了不少老人，万一哪天，住高层的老人有个病痛，需要上医院急救，谁来负这个责任？”这位女士担忧地说。

物业

业主不交费没钱修电梯

对此，记者采访了南博湾小区物管公司——川惠物业公司相关负责人。

这位负责人说，南博湾小区是2009年交付使用的，目前有370多户居民。小区共有8部电梯，运行有6年时间了，个别零件出现了问题，需要更换。由于开发商遗留的一些问题，导致整个小区的业主都拒绝交纳物业管理费。

“公司每年出资对电梯进行维保、年检就要花费7万多元。”这位负责人说，目前，D栋2单元有一部电梯的钢丝绳断裂，需要1.5万元的维修费，公司实在无力承担，所以迟迟没有维修。

律师说法：

业主须交纳物业费

四川晓明维序律师事务所律师吴雪松：按照《物权法》的相关规定，业主应按时、按标准交纳物业费，不能因为开发商遗留的问题没有得到解决，就把责任转嫁给物业公司。业主与开发商之间的问题，业主可以通过法律途径解决，但不能以拒交物业费的方式来处理。否则，物业公司收不到物业费，电梯、卫生、安保之类的服务肯定就无法跟上，最后吃亏的还是业主。 （记者  岳蕾娅）